Penyewa Harus Mematuhi Aturan Sewa

Perjanjian sewa adalah kontrak hukum dan dasar dari semua perselisihan dan perselisihan antara tuan tanah dan penyewa. Dalam masa-masa sulit, sering kali diperlukan untuk mengingatkan para penyewa terhadap kondisi yang ditentukan di bawah kontrak, dan itu juga merupakan cara yang sangat efektif untuk menangani masalah.

Kedua pihak menandatangani dokumen hukum. Penyewa tidak dapat mengabaikan syarat dan ketentuan kontrak yang ditandatangani, juga tidak menyiratkan bahwa mereka tidak memahaminya. Adalah baik bagi seorang tuan tanah untuk menjelaskan syarat dan ketentuan dengan sabar kepada penyewa yang cacat atau buta huruf.

Penelitian menemukan bahwa tiga dari sepuluh penyewa kurang diinginkan. Keluhan paling umum adalah penyewa gagal melakukan pembayaran sewa tepat waktu:

• Seorang pemilik dapat mengirimkan penyewa pengingat tentang sewa yang jatuh tempo dan kemudian menelepon jika orang yang menyewa tidak responsif;

• Pemilik dapat memberi tahu penyewa bahwa biaya sewa terlambat akan dikenakan;

• Dalam kasus di mana penyewa menolak untuk membayar atau tidak mampu membayar sewa, pemilik dapat mengambil tindakan;

• Pemberitahuan tertulis dapat diberikan kepada penyewa sebagai kesempatan terakhir untuk melakukan pembayaran;

• Pemilik dapat mengambil tindakan hukum dan menetapkan tanggal pengadilan untuk pengusiran penggusuran.
Adalah penting bahwa pemilik menyimpan semua catatan pembayaran dan bukti dari kondisi properti yang ada.

Perbedaan antara Deposit yang Dikembalikan dan Deposit yang Tidak Dapat Dikembalikan

Seorang pemilik dapat meminta sejumlah deposit. Deposit untuk rumah sewa terbuka untuk diskusi. Ada juga perlindungan untuk pengembalian deposito yang disediakan oleh hukum. Deposit adalah uang yang dibayarkan penyewa di muka untuk melindungi pemilik. Deposit holding adalah untuk melindungi pemilik jika penyewa gagal untuk pindah. Deposit ini dapat dikembalikan ketika penyewa masuk.

Deposit kerusakan adalah uang yang dibayarkan untuk melindungi pemilik dari kerusakan yang disebabkan oleh penyewa. Jika penyewa secara sukarela pindah sebelum sewa berakhir, bagian dari deposit tidak dapat dikembalikan. Bagian yang melebihi kerusakan dapat dikembalikan.

Setoran yang diminta untuk rumah yang disewakan tidak boleh melebihi jumlah yang sama dengan sewa satu bulan & # 39; Jika ada sewa tertulis untuk jangka waktu satu tahun atau lebih, pemilik dapat mengenakan biaya berapa pun sebagai deposit kerusakan. Jika pemilik properti membebankan deposit yang lebih dari satu bulan & sewa, pemilik harus membayar bunga atas jumlah penuh deposit selama pemiliknya menyimpannya.

Dalam beberapa kasus, tuan tanah tidak mengembalikan uang deposit, bahkan jika tidak ada kerusakan yang dilakukan. Apa yang secara hukum dilihat sebagai kerusakan?

• Kerusakan dapat hilang karena pelanggaran sewa dari penyewa;

• Pemilik mengklaim bahwa penyewa melakukan kerusakan nyata pada properti, misalnya, jika karpet robek.

Undang-undang mengharuskan pemilik membayar untuk dipakai dan rusak. Dinding harus dicat setiap beberapa tahun, dan karpet diganti ketika dipakai dengan usia. Penyewa harus membayar kerusakan yang tidak disengaja yang dilakukan ke properti. Seorang penyewa harus selalu membersihkan properti sebelum pindah. Masih ide yang bagus untuk mengambil foto sebelum Anda meninggalkan properti. Ini adalah prosedur standar untuk deposit agar dapat dikembalikan dalam waktu tiga puluh hari setelah penyewa pindah.

Memberikan Pemberitahuan yang Benar

Kegagalan memberikan pemberitahuan yang tepat dapat mengakibatkan pemilik tanah mengalami kerusakan. Pemberitahuan tujuh hari diperlukan dalam masa sewa dari minggu ke minggu, dan pemberitahuan tiga puluh hari diperlukan dalam penyewaan bulanan.

Dalam kasus di mana penyewa dengan sewa jangka panjang ingin pindah lebih awal, penyewa dapat mengatur sublet. Sublet adalah perjanjian untuk meminimalkan risiko kerusakan. Penyewa pindah dan menyewakan rumah itu kepada orang lain. Perjanjian sublet harus tertulis. Jika sewa melarang ini, diperlukan izin pemilik gedung.

Tuan Tanah Mengambil Hukum ke Tangan Mereka Sendiri

Tanpa perintah pengadilan, itu salah untuk menolak akses penyewa ke rumah. Beberapa praktik ilegal meliputi:

• Pemilik rumah pura-pura memiliki perintah pengadilan untuk memaksa penyewa untuk pergi;

• Mengubah kunci di rumah selama penyewa & # 39; tidak ada untuk mencegah akses;

• Pemilik bangunan menghalangi pintu masuk ke rumah;

• Pemilik properti menghapus properti pribadi penyewa dari rumah;

• Metode lain yang digunakan untuk memigrasikan akses penyewa ke rumah.

Seorang penyewa dapat memperoleh bantuan hukum jika seorang pemilik tanah mengambil salah satu dari tindakan ini. Ada kasus di mana pemilik properti menyita properti pribadi penyewa sebagai jaminan untuk sewa yang jatuh tempo. Dalam hal ini, penyewa dapat menghubungi polisi karena pemilik sebenarnya telah mencuri properti penyewa.

Dalam kasus di mana penyewa pindah dan meninggalkan beberapa properti pribadi di belakang, pemilik harus memegang semua properti setidaknya selama empat belas hari untuk memungkinkan waktu penyewa untuk mengklaimnya. Jika penyewa telah digusur oleh perintah pengadilan, pemilik harus memegang semua properti yang ditinggalkan selama tiga hari setelah tanggal penyewa dipaksa pindah. Jika pemilik menyimpan properti apa pun dan menyimpan waktu yang wajar bagi penyewa untuk mengklaimnya, pemilik dapat membuang properti tersebut.

Menjadi Penyewa Sempurna

Untuk mendapatkan referensi yang layak dari tuan tanah Anda berguna untuk referensi di masa mendatang. Mendapatkan uang jaminan Anda kembali sama baiknya. Hindari konflik dengan tuan tanah Anda dengan mematuhi persyaratan dan ketentuan sewa:

• Tuan tanah tidak suka menerima keluhan dari tetangga. Pertimbangkan tetangga Anda dan jauhkan musik atau gunakan earphone;

• Selalu bersihkan setelah hewan peliharaan untuk menghindari bau tak sedap;

• Anda bertanggung jawab atas pencarian Anda. Jadilah pintar jika Anda merencanakan pesta. Kerusakan apa pun yang dilakukan terhadap properti atau keluhan apa pun dari tetangga adalah tanggung jawab Anda;

• Jagalah kebersihan properti dan jangan tinggalkan kantong sampah di luar agar tetangga Anda melihatnya;

• Jika sesuatu yang mudah dan kecil perlu diperbaiki, cobalah untuk melakukannya sendiri;

• Ketika Anda memutuskan untuk pindah, berikan pemberitahuan yang tepat;

• Bayar uang sewa tepat waktu.

Tuan tanah memang mengerti bahwa situasi dapat terjadi, dan hal-hal terjadi kadang-kadang. Jika Anda akan terlambat dengan pembayaran sewa Anda, berikan pemberitahuan lebih lanjut dan jujur ​​tentang situasinya. Jangan berbohong kepada tuan tanah Anda. Hal ini dapat mengakibatkan Anda kehilangan kredibilitas, dan itu hanya akan memperburuk keadaan dalam jangka panjang.

Ketika Anda menemukan rumah impian Anda, patuhi aturan emas sewa Anda. Ini adalah dokumen yang mengikat yang menguraikan tanggung jawab Anda sebagai penyewa. Bayar uang sewamu tepat waktu. Tuan tanah menginginkan uang mereka selambat-lambatnya tanggal jatuh tempo.

Keuntungan Aman Rumah

Memiliki brankas di rumah Anda memiliki beberapa manfaat yang melindungi Anda dan keluarga Anda. Brankas tersedia dalam berbagai tipe dan ukuran untuk memberi pemilik rumah atau menyewakan produk yang tepat untuk kebutuhannya. Pertimbangkan beberapa keuntungan utama ketika memutuskan apakah akan membeli brankas.

Lindungi Barang Berharga

Mungkin keuntungan terbesar dari memiliki brankas di rumah Anda adalah bahwa Anda dapat menempatkan harta Anda yang paling berharga di dalamnya dan tahu bahwa mereka terkunci dan tidak ada yang bisa mendapatkannya. Jika Anda mengadakan pesta di rumah Anda, memiliki tamu rumah atau rumah Anda hancur, orang-orang ini tidak akan dapat mengambil barang Anda yang paling berharga. Anda mungkin ingin meletakkan perhiasan, barang antik, uang tunai dan barang-barang dengan nilai sentimental di brankas Anda.

Dokumen Penjaga

Dokumen Anda yang paling penting sulit untuk diganti jika mereka salah tempat, dicuri atau dihancurkan dalam api. Memiliki brankas tahan api di rumah Anda memungkinkan Anda untuk menyimpan dokumen di sana sehingga Anda tahu Anda akan selalu memilikinya ketika Anda membutuhkannya. Beberapa contoh dokumen untuk dimasukkan ke dalam brankas Anda termasuk Paspor Anda, akta kelahiran, kartu Jaminan Sosial, salinan SIM Anda dan identifikasi lainnya, surat wasiat Anda, formulir dan dokumentasi pajak tahun lalu, dan informasi asuransi.

Cadangan Komputer

File-file di komputer Anda dapat dihancurkan dalam kerusakan hard drive, kebakaran atau kesalahan saat menghapus file atau acara lain yang membuat tidak mungkin bagi Anda untuk mengaksesnya. Gunakan brankas Anda untuk membantu membuat cadangan file-file ini dengan membakarnya ke CD untuk disimpan di brankas atau meletakkannya di hard drive eksternal yang Anda simpan di brankas.

Cegah Perlunya Safety Deposit Box

Anda bisa menyewa brankas di bank untuk memberikan banyak hasil yang sama dengan brankas rumah. Namun, brankas rumah memiliki beberapa keunggulan dibandingkan dengan brankas. Pertama, ini adalah investasi satu kali daripada harus membayar biaya bulanan. Seiring waktu, brankas rumah akan lebih murah. Kedua, memiliki brankas di rumah Anda membuat Anda harus bepergian untuk mendapatkan barang-barang yang Anda simpan di brankas atau menyimpan barang-barang tambahan di brankas. Terakhir, memiliki brankas di rumah Anda memberi Anda akses sepanjang waktu alih-alih terbatas untuk mengakses brankas hanya selama jam kerja bank. Ini dapat mencegah Anda melakukan kesalahan serius, seperti lupa membawa paspor Anda dari brankas selama jam kerja terakhir sebelum perjalanan internasional.

Simpan Item Berbahaya

Ketika Anda memiliki anak di rumah Anda, ada beberapa hal yang Anda tidak ingin mereka dapatkan. Anda mungkin memiliki senjata, pisau, kapak, bahan peledak dan barang-barang berbahaya lainnya yang Anda merasa tidak nyaman memberi anak-anak Anda akses. Ini penting tidak hanya bagi anak-anak muda yang tidak tahu lebih baik, tetapi juga untuk anak-anak yang lebih tua yang mungkin tergoda untuk bereksperimen dengan barang-barang ini. Lindungi anak-anak Anda dengan menjaga barang-barang berbahaya ini terkunci dalam brankas yang hanya Anda dan pasangan Anda tahu kombinasinya.

Sediakan Peace of Mind

Secara keseluruhan, keamanan di rumah memberi Anda kemampuan untuk yakin bahwa barang-barang di dalam brankas terlindungi. Terutama jika Anda tinggal di daerah dengan tingkat kejahatan yang relatif tinggi, memiliki tempat yang aman di rumah memberi Anda ketenangan pikiran bahwa barang-barang Anda yang paling penting tidak akan dicuri. Itu membuat keluarga Anda aman dan dapat membantu Anda tidur nyenyak, mengetahui bahwa Anda tidak perlu khawatir.

Panduan Anda untuk Bonus Kasino Online

Bonus kasino online yang diberikan kepada pemain baru sering disebut sebagai bonus selamat datang. Ada tiga jenis bonus kasino online selamat datang yang umum di industri. Yang pertama adalah bonus deposit. Setelah pemain melakukan setoran pertamanya, kasino menawarkan jumlah yang sesuai sebagai bonus kasino online. Ini ditawarkan sebagai persentase dari deposito pemain tunduk pada jumlah maksimum. Jenis bonus selamat datang kedua adalah no deposit bonus. Dalam hal ini pemain tidak perlu melakukan setoran apa pun tetapi mendapat bonus di muka. Tujuan dari bonus ini adalah untuk memungkinkan pemain untuk merasakan permainan. Bonus no deposit jauh lebih kecil dari bonus deposit. Jenis ketiga bonus selamat datang tidak diberikan sebagai uang tunai tetapi sejumlah berputar gratis di permainan slot yang populer. Para pemain harus menyimpan kemenangan, jika ada, sebagai bonus.

Bonus kasino online yang diberikan kepada pemain yang ada dikenal sebagai bonus isi ulang. Muat bonus biasanya bonus deposit di mana para pemain pertama kali diminta untuk melakukan deposit. Bonus ini memiliki batas mingguan atau bulanan. Di banyak kasino online, bonus isi ulang terhubung dengan status VIP pemain. Semakin tinggi status semakin besar persentase yang terlibat atau batas yang terlibat.

Online yang sangat umum bonus kasino adalah bonus Refer A Friend. Popularitas Word of mouth sangat penting untuk kasino online. Oleh karena itu kasino mengompensasi para pemain yang merekomendasikan kasino kepada teman-teman mereka. Kebanyakan kasino menawarkan bonus lump sum untuk setiap teman yang dibawa oleh pemain. Bonus diberikan setelah teman membuka akun uang nyata dengan kasino dan membuat deposit yang diperlukan.

Ada beberapa syarat dan ketentuan yang terkait dengan bonus kasino online dan pemain perlu membacanya dengan cermat. Kegagalan untuk mematuhi ketentuan dapat menyebabkan penyitaan bonus. Yang paling penting dari ini adalah persyaratan bertaruh. Ini menentukan berapa kali bonus harus dipertaruhkan sebelum kemenangan dapat diuangkan. Mereka juga menentukan permainan di mana taruhan ini harus dilakukan dan jangka waktu di mana Taruhan ini harus diselesaikan.

Panduan untuk Memilih Bonus Bingo Online

Ketika datang ke bonus bingo Anda benar-benar memiliki banyak pilihan. Sejujurnya, di pasar saat ini, konsumen bingo benar-benar dimanja oleh pilihan. Ada dua jenis bonus bingo yang sangat populer. Pertama-tama, Anda memiliki bingo no deposit bonus gratis. Kedua, Anda memiliki bonus deposit standar. Dalam artikel berikut, saya bertujuan untuk membicarakan kedua hal ini dan mencoba memberi Anda ide mana yang terbaik.

Gratis Bingo No Deposit Murah adalah penawaran bingo fantastis yang sangat bagus untuk pemain bingo pemula. Fitur utama dari penawaran ini adalah bahwa mereka memungkinkan pemain untuk mulai bermain bingo dengan uang sungguhan tanpa mempertaruhkan uang yang diperoleh dengan susah payah. Ada banyak situs berbeda yang menawarkan gratis bingo no deposit offers; Namun mereka sering berubah jadi Anda harus mengambilnya selagi bisa. Satu hal tentang gratis bingo no deposit offers adalah bahwa Anda tidak dapat mencairkan uang sampai Anda bertaruh sejumlah besar uang. Karena ini, sebagian besar pemain kehilangan uang awal mereka yang gratis dan diharuskan menyetorkan uang untuk mendapatkan kesempatan nyata memenangkan jackpot.

Jenis bonus kedua adalah bonus deposit. Bonus deposit disediakan oleh situs web bingo untuk menarik orang untuk bermain. Mereka biasanya berkisar di kisaran 100-400%. Ini pada dasarnya menambahkan uang untuk Anda mainkan. Jadi misalnya, dengan bonus deposit 200%, jika Anda menyetorkan £ 10 Anda akan mendapatkan £ 20 gratis dan total £ 30 untuk bermain bingo dengan. Mirip dengan penawaran gratis bingo no deposit, bonus bingo mengharuskan Anda untuk memainkan jumlah tertentu sebelum Anda dapat menguangkan kemenangan Anda. Namun, Anda bebas menguangkan saham awal Anda kapan saja.

Saya telah mencoba baik tidak ada penawaran deposito dan bonus bingo dan pasti lebih suka penawaran bonus. Alasannya adalah Anda biasanya memiliki peluang lebih besar untuk menang ketika Anda mendapatkan bonus pendaftaran yang besar dan mereka cenderung memiliki lebih sedikit pembatasan pada mereka daripada tidak ada penawaran setoran.

Yang sedang berkata, tidak ada penawaran deposito adalah cara yang fantastis untuk masuk ke bingo. Mereka memungkinkan Anda untuk mencelupkan jari-jari kaki Anda ke dalam perairan bingo tanpa mempertaruhkan uang tunai Anda sendiri. Ini selalu merupakan situasi win win, jika Anda tidak menyetorkan uang apa pun; Anda pada dasarnya hanya mempertaruhkan uang gratis. Jika kamu kalah, itu bukan akhir dari dunia.

Selain itu, saya ingin menambahkan bahwa semua situs no deposit biasanya menawarkan bonus deposit di atas. Jadi jika Anda kehilangan kredit gratis Anda, biasanya ada tawaran hebat lain untuk menarik Anda untuk deposit. Ini adalah kemenangan lain dalam buku saya dan memberi Anda kesempatan lain untuk mendapatkan uang ekstra.

Semua dalam semua, itu tidak terlalu penting jenis bingo yang Anda tawarkan. Kedua jenis itu menguntungkan. Situs bingo cenderung tidak menghasilkan uang dari deposan langsung. Mereka cenderung meraup untung karena pelanggan tetap di setiap situs lebih lama. Mereka tidak mengandalkan Anda pergi setelah Anda menyelesaikan bonus Anda. Jadi itu dikatakan, untuk mendapatkan penawaran bingo terbaik yang terbaik adalah mencoba banyak situs bingo yang berbeda

The Fine Print Dibalik Tawaran Bonus Judi Online

Jika Anda belum pernah membuka akun dengan kasino online, ruang poker, atau buku olahraga Anda mungkin bertanya-tanya apakah tawaran bonus itu sah. Kita semua sadar akan kebijaksanaan dalam ucapan, "Jika tawaran terdengar terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin itu adalah" atau "Tidak ada yang namanya makan siang gratis". Jadi apa hasil tangkapannya? Ketika sebuah kasino menawarkan Anda $ 100 – $ 1000 dalam bentuk uang gratis, sebaiknya Anda mengabaikannya, dengan asumsi bahwa ada berbagai persyaratan ketat, sehingga terlalu sulit untuk mendapatkan pembayaran? Jawaban cepatnya adalah tidak. Penawaran ini nyata dan dalam banyak kasus syarat dan ketentuan yang diperlukan untuk menerima pembayaran biasanya cukup mudah dicapai. Ada yang sesederhana membuat setoran minimal $ 50 hingga $ 100. Beberapa membutuhkan, di samping minimum deposit, minimum, tetapi dapat dicapai, tingkat permainan.

Bagaimana situs perjudian daring dapat memberikan uang gratis dan tetap dalam bisnis? Jawabannya sederhana. Dalam kebanyakan kasus, mereka mendapatkan seluruh bonus kembali dan lebih banyak lagi. Kasino hidup dengan peluang bahwa semua permainan kasino menguntungkan mereka dan pada akhirnya Anda akan kehilangan deposit asli Anda dan bonus. Ruang poker online, di sisi lain, dapatkan bonus kembali dengan mengambil garu (biasanya 5%) dari setiap pot.

Mari kita lihat berbagai penawaran "uang gratis" dan persyaratan untuk mendapatkan uang tunai secara penuh. Persyaratan (tangkapan) ditemukan dalam syarat dan ketentuan tawaran bonus di situs.

Tidak ada Deposit Diperlukan! Beberapa kasino dan kamar poker menawarkan uang gratis tanpa persyaratan setoran awal. Ini menawarkan sah dan Anda akan dapat bermain di semua tabel uang riil dan slot. Penangkapan yang khas adalah Anda harus membuat setidaknya satu setoran sebelum bonus ditambah setiap kemenangan dilepaskan. Misalnya, jika Anda menerima bonus $ 10 dan memiliki $ 50 dalam kemenangan dari bonus itu, Anda harus menyetor sedikit ke rekening Anda sebelum $ 60 dikeluarkan untuk penarikan.

Bonus Deposit Pertama. Untuk memikat Anda untuk menyetor uang nyata ke situs perjudian online, bonus setoran pertama hampir selalu ditawarkan. Hal yang menarik bukanlah mereka semua melakukannya, tetapi berbagai macam bonus yang ditawarkan. Anda akan menemukan satu situs online yang menawarkan bonus 10% sementara salah satu pesaingnya menawarkan 200%. Semua situs perjudian daring memiliki batas bonus maksimum. Jadi sebuah situs yang menawarkan bonus 20% sangat sedikit dapat memiliki bonus maksimum mereka ditetapkan menjadi $ 200 (deposit $ 1000) sementara situs yang menawarkan bonus 200% kekalahan bisa memiliki bonus maksimum yang ditetapkan menjadi $ 100 (setoran $ 50).

Bonus Pertama Deposit Ruang Poker. Penangkapan untuk ruang poker adalah bahwa Anda harus memainkan jumlah minimum tangan yang dirampas dan mungkin ada batas waktu. Misalnya, untuk menerima bonus $ 50, Anda mungkin harus memainkan 100 tangan yang dirampas dalam 60 hari. Kebutuhan tangan yang dirampas biasanya mudah dicapai; Namun beberapa tawaran bonus yang sangat besar lebih sulit. Terkadang bonus besar ini dibayar dengan angsuran. Sebagai contoh, untuk menerima bonus $ 200 penuh, ruang poker mungkin memerlukan 500 tangan rotan dengan $ 20 dirilis setiap 50 tangan yang dirampok. Jika Anda baru mengenal poker online, jangan berkecil hati dengan jumlah tangan yang diraih; meja online yang khas akan memainkan 50 hingga 100 game per jam.

Bonus Deposit Pertama Kasino. Penangkapan untuk kasino online adalah bahwa Anda harus bertaruh jumlah yang diperlukan sebelum bonus dirilis untuk kas keluar. Kasino online biasa akan menyetorkan bonus ke akun Anda segera setelah Anda melakukan setoran awal. Beberapa bonus deposit langsung disimpan pada saat yang sama dengan deposit Anda. Beberapa kasino mengharuskan Anda mengklaim bonus deposit Anda dengan mengisi formulir sederhana. Dalam hal ini, bonus mungkin tidak dikreditkan ke akun Anda selama 1 hingga 3 hari. Meskipun bonus deposit telah dikreditkan ke akun Anda dan Anda dapat menggunakannya untuk bertaruh, Anda tidak akan dapat menarik bagian bonus sampai Anda memenuhi persyaratan taruhan. Persyaratan Taruhan biasanya menyatakan bahwa Anda harus bertaruh 10 hingga 20 kali deposit Anda ditambah bonus untuk melepaskan bonus untuk uang tunai. Misalnya, Anda menyetorkan $ 50 dan menerima bonus $ 10. Kasino memiliki persyaratan bertaruh 10 kali dari deposit Anda ditambah bonus, yang berarti Anda harus bertaruh $ 600 (10 x $ 60) untuk bonus $ 10 yang akan dikeluarkan untuk kas keluar.

Bonus Deposit Buku Olahraga Pertama. Penangkapan untuk sebuah buku olahraga online adalah bahwa Anda harus bertaruh jumlah yang diperlukan sebelum bonus dirilis untuk uang tunai. Buku daring yang khas akan menyetor bonus ke akun Anda segera setelah Anda melakukan setoran awal. Beberapa bonus deposit langsung disimpan pada saat yang sama dengan deposit Anda. Beberapa buku mengharuskan Anda mengklaim bonus deposit Anda dengan mengisi formulir sederhana atau mengirim email. Meskipun bonus deposit telah dikreditkan ke akun Anda dan Anda dapat menggunakannya untuk bertaruh, Anda tidak akan dapat menarik bagian bonus sampai Anda memenuhi persyaratan taruhan. Persyaratan Taruhan biasanya menyatakan bahwa Anda harus bertaruh 3 kali dari deposit Anda ditambah bonus untuk merilis bonus untuk uang tunai. Misalnya, Anda menyetorkan $ 100 dan menerima bonus $ 20. Buku olahraga online memiliki persyaratan taruhan sebesar 3 kali dari deposit Anda ditambah bonus, yang berarti Anda harus bertaruh $ 360 (3 x $ 120) untuk bonus $ 20 yang akan dikeluarkan untuk kas keluar.

Muat Ulang Bonus. Reload bonus sangat khas untuk buku-buku olahraga online, tetapi sesekali Anda akan melihat bonus yang ditawarkan di kasino online dan ruang poker. Bonus isi ulang hanya menawarkan bonus pada deposito yang dilakukan setelah setoran awal Anda. Persyaratan umumnya sama dengan persyaratan bonus deposit pertama.

Sebelum melakukan deposit di situs judi online, pastikan Anda memahami persyaratan untuk bonus yang akan dikeluarkan untuk uang tunai. Anda mungkin harus menelusuri satu atau dua halaman untuk mendapatkan informasi. Jika persyaratan bonus tampaknya sulit dicapai, maka pertimbangkan situs perjudian lain.

Bank Pass Book atau Laporan Bank

Bank memberikan kepada pelanggannya buku pass atau pernyataan akun. Pass book atau statement of account adalah salinan akun pelanggan di buku-buku bank. Bank menyimpan informasi pelanggan tentang entri yang dibuat dalam pembukuannya. Pelanggan diharapkan untuk membandingkan buku pass dengan buku kas (kolom bank) dan untuk menginformasikan bank segera mengenai kesalahan yang mungkin datang ke pemberitahuannya.

Pernyataan akun mirip dengan buku pass dengan satu-satunya perbedaan yaitu pada lembar lepas. Pernyataan akun dikirim oleh bank kepada pelanggannya sendiri, padahal itu adalah kewajiban pelanggan untuk mengirimkan buku pass ke bank untuk ditulis up-to-date. Merekam transaksi perbankan Transaksi perbankan dicatat dalam tiga kolom buku kas. Namun, jf buku kas kolom tiga tidak dipertahankan transaksi akan dijurnal.

Entri jurnal adalah sebagai berikut:

Akun saat ini

Ketika uang tunai disimpan di bank

Rekening bank … Dr

Ke rekening Tunai (untuk uang tunai disimpan ke bank)

Ketika uang tunai ditarik dari bank untuk digunakan dalam bisnis.

Rekening kas … Dr.

Ke rekening Bank (untuk uang tunai ditarik.)

Ketika pembayaran dilakukan ke kreditor dengan cek untuk menyelesaikan akunnya.

Akun kreditur … Dr.

Ke rekening Bank (untuk cek yang dikeluarkan – untuk menyelesaikan akunnya.)

Ketika suatu pengeluaran dipenuhi oleh masalah pemeriksaan.

Akun pengeluaran …. Dr.

Ke rekening Bank (untuk biaya dibayar dengan cek)

Ketika cek dikeluarkan untuk memenuhi pengeluaran pribadi dari pemilik.

Akun gambar … Dr.

Ke rekening Bank (untuk cek yang dikeluarkan untuk memenuhi pengeluaran pribadi.)

Ketika cek atau draft diterima dari sebuah pesta.

Rekening kas … Dr.

Ke akun Pribadi (untuk cek diterima)

Ketika cek atau konsep diterima dibayarkan ke bank.

Rekening bank … Dr.

Ke Rekening Kas (untuk cek diterima dibayarkan ke bank)

Ketika cek atau draft diterima dari suatu pihak dan dibayarkan ke bank pada hari yang sama.

Rekening bank … Dr.

Ke akun Pribadi (untuk cek diterima dan dibayarkan ke bank)

Ketika seorang pelanggan membayar uang langsung ke bank.

Rekening bank … Dr.

Ke akun Pelanggan (untuk pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan langsung ke bank)

Ketika cek atau konsep diterima dari satu pihak dan didukung untuk orang lain.

Akun pribadi Endorsee … Dr.

Untuk akun pribadi Payee (untuk cek yang diterima dari – disahkan ke -.)

Ketika bank mendebit rekening pelanggan dengan biaya insidental atau penagihan.

Rekening biaya bank … Dr.

Ke rekening Bank (untuk biaya bank yang dibebankan oleh bank)

Ketika bank mengkredit akun pelanggan dengan bunga.

Rekening bank … Dr.

To Interest account (untuk bunga dikreditkan oleh bank)

Ketika cek tidak dihormati

Akun pribadi (Pihak dari siapa cek diterima)

Ke rekening Bank … Dr.

(jika dikirim ke bank)

Untuk akun pribadi Endorsee (Jika cek itu didukung)

Ketika draft dibeli dari bank dan dikirim ke seseorang. Akun pribadi … Dr.

Rekening biaya bank … Dr.

Ke akun Tunai (untuk draf yang dibeli dan dikirim ke-)

Rekening Deposito Tetap

Ketika jumlah disimpan dalam rekening deposito tetap.

Rekening deposito tetap … Dr.

Ke rekening Tunai (untuk uang tunai disimpan dalam rekening deposito tetap)

Ketika deposit tetap dibuat oleh masalah cek.

Rekening deposito tetap … Dr.

Ke rekening Bank (untuk cek yang dikeluarkan dan disetorkan ke deposito tetap)

Ketika bunga menjadi jatuh tempo pada deposito tetap. Rekening deposito tetap untuk akun Bunga (untuk bunga yang jatuh tempo pada rekening deposito tetap)

Ketika uang tunai diterima pada realisasi deposito tetap.

Rekening kas … Dr.

Untuk Rekening deposito tetap (untuk uang tunai yang diterima pada realisasi deposito tetap)

Ketika jumlah setoran tetap dibayarkan di rekening giro bank.

Rekening bank … Dr.

Untuk Rekening deposito tetap (untuk jumlah deposito tetap pada realisasi dibayarkan ke rekening bank)

Bank Tabungan

Ketika uang dibayarkan di rekening tabungan bank.

Rekening bank tabungan … Dr.

Ke rekening Tunai (untuk uang tunai yang dibayarkan ke rekening bank tabungan)

Ketika bunga jatuh tempo.

Rekening bank tabungan … Dr.

To Interest account (untuk bunga dikreditkan oleh bank)

Ketika uang tunai ditarik dari bank

Rekening kas … Dr.

Untuk Menyimpan rekening bank (untuk uang tunai ditarik dari bank)

Pinjaman bank

Saat pinjaman diberikan oleh bank secara tunai

Rekening kas … Dr.

Ke rekening pinjaman Bank (untuk pinjaman ditarik dari bank)

Ketika jumlah pinjaman dikreditkan oleh bank dalam rekening giro.

Rekening bank … Dr.

Ke rekening pinjaman Bank (untuk pinjaman yang dikreditkan oleh bank dalam 'giro)

Ketika bunga menjadi jatuh tempo pinjaman. Rekening bunga ke rekening pinjaman Bank (untuk bunga jatuh tempo pinjaman)

Ketika pinjaman dilunasi.

Rekening pinjaman bank … Dr.

Ke akun Tunai (jika dibayar tunai)

Ke rekening Bank (jika dibayar dengan cek).

Memahami Kontrak Pembelian Real Estat Hawaii Baru

The Hawaii Association of Realtors (HAR) baru-baru ini menerbitkan versi baru dari bentuk kontrak standar untuk pembelian dan penjualan properti perumahan di Negara Bagian Hawaii. Tidak ada pertanyaan, perubahan yang paling jelas pada bentuk standar adalah judul barunya – "Kontrak Pembelian" – yang menggantikan bentuk yang dikenal sebagai "Penawaran Setoran dan Penerimaan" atau "DROA." Artikel ini dimaksudkan untuk membantu broker real estat, penjual, pengacara, dan pembeli serta penjual untuk lebih memahami Hawaii DROA atau Hawaii Purchase Contract.

GARIS BESAR KONTRAK PEMBELIAN

Kontrak Pembelian diatur secara luas ke bagian pengantar diikuti oleh empat bagian utama. Yang terakhir ini disebut sebagai Bagian A, Bagian B, Bagian C, dan Bagian D. Bagian C berisi syarat-syarat Penawaran dan merupakan "daging" dari formulir. Bagian C dimulai pada halaman dua dari For dan tujuh puluh sembilan paragrafnya berlanjut hampir sampai akhir dari apa yang sekarang menjadi dokumen dua belas halaman satu spasi.

Perhatikan secara singkat bagian utama:

  • Bagian A berisi "Pengungkapan Keagenan," yang diperlukan oleh setiap Perusahaan Pialang kepada Para Pihak jika Perusahaan itu berfungsi sebagai agen atau perwakilan lain dari suatu Pihak dalam transaksi.
  • Bagian B berfungsi sebagai tanda terima dari setoran awal Pembeli dan biasanya ditandatangani oleh agen Pembeli. Bagian B juga membahas apakah Pembeli atau Escrow akan mendapatkan bunga atas deposit Pembeli jika deposit tersebut dimasukkan ke dalam rekening berbunga.
  • Bagian C, sebagaimana disebutkan sebelumnya, adalah bagian utama dari Kontrak Pembelian. Ini merupakan Penawaran untuk membeli Properti dan berisi syarat dan ketentuan Penawaran, bernomor C-1 hingga C-79. Bagian C juga termasuk daftar dokumen tambahan (disebut "addendum" jika satu dokumen dan "addenda" jika lebih dari satu). Dokumen-dokumen itu dapat dilampirkan secara fisik atau digabungkan dengan referensi. Mereka dimaksudkan, dalam kedua kasus, untuk menjadi bagian dari Kontrak Pembelian.
  • Bagian D adalah bagian dari Kontrak Pembelian dimana Penjual akan menerima Penawaran Pembeli untuk membuat Penawaran Counter (dengan demikian menolak Penawaran asli Pembeli). Jika Penjual ingin membuat Penawaran Counter, Penjual biasanya akan melakukannya dengan melampirkan formulir standar "Penawaran Penawaran" HAR. Bagian D juga menegaskan kesepakatan Penjual untuk membayar komisi yang telah disepakati kepada Perusahaan Pialang dengan daftar untuk menjual Properti.

Akhirnya, meskipun tidak secara hukum bagian dari Kontrak Pembelian, bentuk standar HAR "Perjanjian Pisahkan Perusahaan Pengusaha Cooperate" biasanya melekat pada Kontrak Pembelian. Perjanjian ini adalah antara Pialang Perusahaan yang mewakili Penjual dan Perusahaan Pialang (jika berbeda) yang mewakili Pembeli. Ini menyediakan pembagian komisi pencatatan untuk memberi kompensasi kepada Brokerage Firm yang menyediakan layanan kepada Pembeli. Biasanya, tetapi tidak harus, komisi dibagi rata antara dua Perusahaan Pialang.

Kode Bonus Poker Online – Cara Terbaik untuk Meningkatkan Poker Bankroll Anda

Cara terbaik untuk memberikan dorongan ke bankroll poker Anda adalah dengan menggunakan kode bonus. Yang harus Anda lakukan untuk mengklaim bonus Anda adalah untuk mengisi kode bonus poker online Anda yang Anda terima dengan deposit Anda. Tidak semua bonus poker memerlukan kode bonus online.

Kode poker online gratis adalah faktor utama yang membuat perbedaan antara impas dan rugi. Setidaknya begitulah yang terjadi pada pemula. Jika Anda berantakan dalam beruntun kesialan, kode bonus poker online setidaknya dapat membantu Anda untuk mencapai titik impas. Dan kemudian setelah Anda memiliki pengalaman yang cukup di bawah ikat pinggang Anda, Anda dapat menghasilkan uang besar dengan menggunakan kode bonus Anda.

Pada dasarnya ada dua jenis utama dari penawaran bonus poker online

Tipe pertama adalah deposit poker. Ini berarti bahwa segera setelah Anda melakukan setoran, Anda akan mendapatkan kode bonus poker Anda. Dan Anda dapat mencairkan dan menggunakannya untuk membangun bankroll poker Anda. Tapi pemain biasanya hanya mengeluarkan uang dan menggunakan uang itu untuk melakukan deposit lain di ruang poker online lain untuk mendapatkan kode bonus lain!

Ada berbagai jenis bonus deposit. Bonus setoran awal adalah yang paling umum. Lalu ada bonus poker deposit instan dan juga bonus deposit tetap. Bonus deposit instan memungkinkan Anda untuk mencairkan uang segera setelah Anda melakukan setoran. Anda tidak perlu menunggu untuk menghapus bonus seperti yang Anda lakukan dalam bonus deposit awal atau mendaftar bonus deposit.

Jenis bonus poker lainnya adalah no deposit bonus. Di sini Anda harus menggunakan akun poker uang riil dan juga memverifikasi perincian pribadi Anda. Dan hanya setelah Anda bermain untuk jangka waktu tertentu dan mendapatkan poin poker tertentu, Anda bisa mendapatkan bonus.

Ada situasi ketika Anda akan mendapatkan akses ke tautan khusus. Ketika Anda menggunakan tautan ini, Anda dapat mendaftar ke ruang poker dan dapatkan bonus Anda segera dan ini disebut tanpa risiko poker online.

Dan sangat sedikit ruang uang poker gratis juga menawarkan bonus kesetiaan. Ia bekerja sama dengan bonus isi ulang. Tetapi satu-satunya perbedaan adalah Anda tidak perlu mengisi setoran apa pun. Anda hanya mendapatkan sejumlah poin poker dan bonus itu otomatis milik Anda. Ini adalah sesuatu yang digunakan kamar poker untuk membuat Anda datang kembali ke tempat yang sama, Karena banyak pemain poker cenderung terus berkeliaran selama tahap awal mereka sampai mereka menemukan tempat di mana mereka merasa nyaman dengan tangan mereka dan juga bahwa dari mereka lawan.

Apa Apakah Jadwal Dilapidasi Berarti Untuk Penyewa?

Sejak krisis kredit melanda, banyak orang merasa sulit mendapatkan hipotek, terutama pembeli pertama kali. Jawaban yang jelas jika Anda ingin tinggal di tempat Anda sendiri tetapi tidak bisa mendapatkan hipotek adalah untuk menyewa di suatu tempat, tetapi menyewa bisa penuh dengan masalah sendiri.

Salah satu masalah utama yang disewa penyewa saat ini adalah perselisihan tentang pengembalian deposito. Ketika Anda menyewa properti, Anda biasanya harus menyetor deposit antara sewa satu dan dua bulan untuk yang akan diadakan dalam skema perlindungan deposito sewa.

Ada kemungkinan bahwa ketika Anda ingin mengosongkan properti, Anda akan dilayani dengan jadwal dilapidasi. Definisi hukum dari kebobrokan pada dasarnya adalah ketidaksesuaian antara kondisi barang-barang bangunan seperti yang dijelaskan dalam sewa, dan kondisi pemilik sekarang menemukan mereka.

Pelarangan dalam praktik berarti bahwa tidak peduli apa pun kondisi yang Anda tinggalkan properti, tidak peduli seberapa baik Anda membersihkan dan mempertahankan properti, tuan tanah Anda kadang-kadang akan menyengat Anda untuk sebagian besar deposit Anda.

Dilapidasi interim

Dilapidasi interim biasanya dilayani di suatu tempat selama Anda menyewa. Seorang tuan tanah akan menghadirkan penyewa dengan kebobrokan sementara untuk memberi tahu mereka bahwa mereka tidak mematuhi kewajiban yang ditetapkan dalam sewa, menurut pendapat pemilik gedung.

Bisa jadi tuan tanah benar-benar hanya melayani dilapidation interimnya; properti bisa dalam keadaan rusak total.

Hal ini juga telah diketahui oleh para tuan tanah untuk menggunakan dilapidasi sementara secara taktis atau, karena beberapa orang yang telah mengalami perilaku taktis ini, menggertak seorang penyewa untuk memperbarui sewa-nya, dengan menunjukkan kepada mereka biaya-biaya yang akan terjadi jika mereka mengakhiri sewa.

Dilapidasi terminal

Jenis ini dilayani tepat di ujung sewa. Adalah sangat umum untuk dilayani dengan ini, bahkan jika Anda tidak berpikir Anda telah merusak properti dengan cara apa pun.

Tentu saja, ada banyak tuan tanah yang berhak menggunakan jadwal bobrok karena sebuah properti telah rusak dan perlu diperbaiki. Ketika seorang penyewa dilayani dengan jadwal seperti itu, itu umum bagi kedua belah pihak dari argumen untuk menggunakan jasa pengacara dan surveyor sewaan untuk sampai ke dasar masalah.

Mediasi yang tepat biasanya akan menyelesaikan masalah, dengan uang yang benar dibayarkan kepada pihak yang benar dan masalah ini ditutup.

7 Kesalahan Aplikasi Pinjaman Umum dan Cara Menghindarinya

Mendapatkan aplikasi untuk pembiayaan yang disetujui dapat menjadi hal yang menakutkan bagi pekerja pemula dan yang berpengalaman – prosesnya dipenuhi dengan sejumlah besar dokumen dan membutuhkan banyak kerja keras dan kesabaran. Kami melihat 7 kesalahan aplikasi pinjaman umum dan bagaimana Anda dapat menghindarinya ketika Anda mengajukan pinjaman.

1. File kredit Anda dipenuhi dengan terlalu banyak pertanyaan dan nota kredit.

Sebagai peminjam, Anda menginginkan kesepakatan terbaik. Masalah dapat terjadi ketika Anda memiliki terlalu banyak nilai pada file kredit Anda. Terlepas dari pemberi pinjaman, karena mereka semua memiliki akses ke file kredit yang sama, akan ada lonceng alarm.

Tip: Jangan memberi persetujuan kepada pemberi pinjaman lain untuk mengakses file kredit Anda sampai Anda memutuskan pada pemberi pinjaman yang diinginkan. Bekerja dengan Pialang Hipotek Anda untuk menemukan pinjaman rumah terbaik, dengan mempertimbangkan kebutuhan dan keadaan Anda, dan kemudian kirimkan aplikasi Anda.

2. Aplikasi pinjaman Anda ditulis dengan buruk.

Kesalahan tidak bersalah atau kelalaian dalam aplikasi pinjaman Anda ketika menjawab pertanyaan tentang riwayat kredit Anda dapat dilihat sebagai mencurigakan, bahkan mungkin penipuan, oleh pemberi pinjaman.

Tip: Minta Mortgage Broker Anda meminta laporan kredit untuk semua pihak atas pinjaman sebelum aplikasi diajukan. Pialang Anda dapat menulis surat pengantar dengan penjelasan jika diperlukan. Jangan meremehkan nilai Pialang Hipotek Anda dalam mendapatkan aplikasi Anda disetujui. Beberapa broker membawa banyak kepercayaan kepada pemberi pinjaman.

3. Pemberi pinjaman menyatakan Anda tidak memiliki tabungan yang cukup, deposit yang terlalu kecil atau pendapatan yang terlalu rendah.

Jumlah setoran dan persyaratan penghasilan dapat bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman. Anda juga membutuhkan lebih dari deposit saat membeli rumah. Ada biaya pengangkutan, asuransi hipotek, materai dan mungkin biaya hukum atau pajak lainnya.

Tip: Pastikan Anda yakin bahwa Anda memiliki dana yang dibutuhkan. Pialang Hipotek Anda dapat membantu Anda dengan memberi Anda biaya akurat yang akan terjadi dengan pembelian rumah.

Jika diperlukan, broker Anda dapat membantu menemukan pemberi pinjaman yang membutuhkan deposit yang lebih kecil, atau yang membayar asuransi hipotek Anda, atau pemberi pinjaman yang tidak memerlukan asuransi hipotek.

4. Penilaian untuk rumah yang ingin Anda beli datang kurang dari harga pembelian yang disepakati.

Ini bisa menjadi kekecewaan besar. Bank meminjamkan Loan to Value Ratios (LVR's). Misalnya, jika properti bernilai $ 360.000 tetapi harga yang diminta adalah $ 400.000. Anda memiliki deposit 10%, ($ 40.000) dan Anda punya uang untuk biaya, sekitar $ 8.000. Pemberi pinjaman hanya akan menyediakan 90% dari $ 360.000. Skenario ini akan membuat Anda kekurangan $ 30.000.

Tip: Jika sebuah rumah menilai harga pembeliannya kurang, ada beberapa hasil potensial:

  1. Pembeli dan penjual menegosiasikan kembali harga penjualan rumah baru yang lebih rendah

  2. Pembeli meningkatkan pembayaran ke bawah untuk memenuhi LTV dan pembayaran minimum baru

  3. Meminta bantahan penilaian (layanan yang harus Anda bayar)

  4. Pembeli tidak memilih opsi apa pun, dan membatalkan kontrak pembelian rumah

5. Status pekerjaan Anda telah berubah baru-baru ini.

Pemberi pinjaman hipotek tampaknya tidak terlalu tertarik pada orang yang mengubah pekerjaan jika rasio pengangguran agak tinggi. Mereka berpikir, 'tidak stabil' dan Anda mungkin gagal dalam pinjaman. Sebagian besar perusahaan juga memiliki masa percobaan 3 dan 6 bulan dan penilaian penghasilan tidak dapat dilakukan sampai setelah masa percobaan berakhir.

Tip: Ada pemberi pinjaman yang melihat pekerjaan dan kemampuan untuk membayar dengan cara yang berbeda. Pialang Hipotek Anda dapat menemukan pemberi pinjaman ini. Jika gagal, broker Anda akan mencari cara lain untuk mendapatkan pinjaman Anda disetujui.

6. Riwayat tabungan Anda buruk atau sangat tidak teratur.

Lender suka melihat pendapatan yang stabil dan tabungan biasa, setidaknya 6 bulan. Deposit yang disimpan atau setidaknya bukti bahwa Anda akan dapat memenuhi pembayaran bulanan akan jauh menuju persetujuan.

Penampilan lump sum di akun Anda, atau jika Anda wiraswasta dengan pergerakan bank musiman tidak menguntungkan bagi pemberi pinjaman.

Tip: Broker Hipotek Anda akan mencari pinjaman dari pemberi pinjaman yang memungkinkan simpanan yang belum disimpan, deposito hadiah, dan bantuan orang tua.

7. Ide Anda tentang rumah impian tidak dimiliki oleh pemberi pinjaman.

Terlepas dari penilaian rendah yang dibicarakan sebelumnya, beberapa pemberi pinjaman memiliki kebijakan tentang properti tertentu seperti kode pos yang tidak dapat diterima, atau properti dianggap pedesaan.

Tip: Misalnya, pinjaman hipotek perumahan tidak dapat digunakan untuk pertanian kerja. Area yang lebih kecil tidak akan layak sebagai lahan kerja, oleh karena itu dapat dianggap sebagai 'pemukiman pedesaan' oleh pemberi pinjaman. Selain itu, ada beberapa jenis apartemen yang mungkin tidak dapat diterima oleh kreditur.

Pialang Hipotek Anda dapat membantu Anda menemukan pemberi pinjaman khusus 'ceruk' yang senang meminjamkan terhadap jenis properti ini.

Wrap kami

Menggunakan Mortgage Broker adalah layanan gratis kepada peminjam. Jadi, menggunakan layanan kami masuk akal hanya karena kami bekerja untuk menemukan solusi untuk situasi Anda serta mampu melakukan kerja keras yang terlibat dalam mengamankan pinjaman. Kami dapat menyelamatkan Anda dari salah satu dari 7 kesalahan aplikasi pinjaman yang tercantum di atas. Mengapa harus melalui semua kerepotan Anda sendiri ketika seluruh transaksi dapat dilakukan untuk Anda secara profesional, etis, dan cukup cepat?